İstanbul’un deprem haritası: Avrupa yakası Asya’ya göre daha riskli, Tarihi Yarımada ise alarm veriyor

admin

0 2 2 dakika okuma süresi

Gayrimenkul Borsası AŞ (GABORAS) tarafından çıkarılan sarsıntı haritasına nazaran, Avrupa yakasının Asya‘ya nazaran daha fazla zelzele riski taşıdığı görülürken, Tarihi Yarımada’nın neredeyse tamamında yer formasyonunun iyi olmadığı açıklandı.

TABAN DURUMU VE YAPI ENVANTERİ İNCELENDİ

GABORAS’tan yapılan açıklamaya nazaran, gayrimenkul kesiminde yönettiği büyük bilgi havuzuyla İstanbul sarsıntısına ait dataları mercek altına alan şirket, İstanbul’da yaşanması beklenen sarsıntının muhtemelen en fazla etkileyeceği bölgeleri gösteren “İstanbul zelzele haritası”nı paylaştı. Şirket tarafından geliştirilen GOS terminallerinde, 5 bin 343 kilometrekarelik İstanbul’un taban durumu ve yapı envanteri masaya yatırıldı.

RİSK, AVRUPA YAKASINDA DAHA FAZLA

Taban formasyonlarına yapılan puanlamalar ile bina üretim yılı, 2007 yılında hayata geçirilen sarsıntı yönetmeliğinden evvel olan yapıların bir ortaya getirildiği çalışmada Avrupa yakasının Asya’ya nazaran daha fazla sarsıntı riski taşıdığı görüldü. Harita üzerinde sayısallaştırılan datalar üzerinden gerçekleştirilen okumalar sonucunda muhtemel büyük İstanbul zelzelesinin en fazla etkileyeceği bölgeler tespit edildi.

TARİHİ YARIMADANIN TABANI ALARM VERİYOR

Verilen bilgiye nazaran, Tarihi Yarımada’nın neredeyse tamamında taban formasyonunun iyi olmadığının saptandığı incelemede İstanbul’un Türkiye’deki kentsel dönüşümlerin 0,33’ünü, riskli alanlarının 10,71’ini, yenileme alanlarının ise 53,17’sini kapsadığı tespit edildi.

ÖNCELİKLİ ALANLAR BELİRLENDİ

Asya Yakası’nın yer formasyonu olarak Avrupa Yakası’na nazaran daha sağlam olduğunun ortaya çıkarıldığı incelemede Avrupa Yakası’nda Fatih’in yanı sıra Bahçelievler, Bakırköy ve Güngören’in taban formasyonunun yanı sıra yapı durumu olarak da eski yapıların çoğunlukta olduğu belirtildi. Çalışmada Zeytinburnu’nun tarihi yarımadaya bakan kısımları ile Avcılar’ın kıyı kesitleri ve Boğaziçi öngörünüm bölgelerinin zelzeleden etkilenecek öncelikli alanlar olarak ön plana çıkıyor. Anadolu Yakası’nda Kartal-Maltepe kıyı kesiti ve Kadıköy’ün batısı dikkat edilmesi gereken bölgelerin başında gelirken, İstanbul’da geçen yıl e-devlet üzerinden açıklanan toplanma alanlarını da incelendiği çalışmada kişi başına 1,17 metrekare toplanma alanı düştüğü tespit edildi.

“BU GERÇEĞE SIRTIMIZI DÖNEMEYİZ”

Açıklamada görüşlerine yer verilen GABORAS CEO’su Kurtuluş Altun, zelzele gerçeğinin bir an olsun unutulmaması gerektiğini belirterek, dün 4,2 şiddetinde gerçekleşen zelzelede de görüldüğü üzere tüm planlamaların sarsıntı merkezli yapılması gerektiğini aktardı. Ekonomik yahut siyasi alınan her kararın ardında zelzele gerçeğinin yatması gerektiğini tabir eden Altun, şunları kaydetti:

“Bu sıkıntı herkesi ilgilendirir. Bu gerçeğe sırtımızı dönemeyiz. Zelzele çalışmalarına nereden başlanması gerektiğini büyük bilgi teknolojileri ve yapay zeka algoritmalarıyla tespit edebiliyoruz. Bu bölgelerde master plan doğrultusunda bina dönüşümünden çok mekansal kalitenin arttığı projelerle yaklaşılmalıdır. Sarsıntı odaklı dönüşüm içerisine alınacak bölgelerde yaşayan vatandaşları kıymet takası ile metrekare tartışmalarının ötesinde teknolojik bir tahlil gerekmektedir. Mevcut durumda noktasal olarak paha tespiti yapabilecek teknolojik altyapıya sahibiz. Değerli olan gayrimenkulü bir bedel olarak kabul etmektir.”