Konutta maliyet, arabada çip krizi kaynaklı arzın azalması mesken ve arabayı en cazip yatırım araçları ortasına soktu. Arabada yeni üretimin azalması nedeniyle ikinci elde yüzde 100’e varan fiyat artışlarının bundan sonraki süreçte devam edeceği öngörüsü araba satışlarına ivme kazandırırken, konut tarafında da talep hızlandı. Konutta kira bedeli kadar, satış fiyatlarının da artması 2018’den bu yana daldan uzaklaşan yatırımcıyı yine gayrimenkule çekti. Son periyotta 16 bin TL’lerden başlayan metrekare fiyatlarına karşın konut satışlarının kasım ayında da arttığı kaydediliyor. Mesken fiyatlarında da 2022 yılında yüzde 50 düzeylerinde artış beklentisi, dala olan yatırımcı talebini artırıyor.
DEĞERLİ KONUTTA YABANCI HİSSESİ YÜZDE 15
Gayrimenkule yönelik talep yeni satışa çıkan projelere ilgiyi de artırdı. Bankaların müşteri hizmetlerinde başta gayrimenkul olmak üzere mesken ve otomobil alımlarına yönelik transfer süreçlerinin ağırlaştığı söz ediliyor. Geçen yıllarda kasım aylarında döneme bağlı olarak ekim aylarına nazaran satışlarda yüzde 5-6 üzere düşüş yaşanırken, bu yıl kasım ayında yüzde 9’a yakın artış yaşandığını kaydeden emlakjet. com CEO’su Tolga İdikat, alım yapanların kıymetli bir kısmının yatırımcı olduğunu söyledi. Gayrimenkulün her vakit sağlam bir yatırım aracı olduğunu aktaran İdikat, “Yabancıların hissesi genel toplam içinde yüzde 4-5 düzeyinde. Lakin kıymetli konutlarda yabancıların hissesi yüzde 15 düzeyine çıkıyor” dedi. Konut fiyatlarında 2022 yılında da en az yüzde 40 ila 50 ortasında artış beklediklerini aktaran İdikat, artışın en az bir yıl daha süreceğini öngördüklerini söz etti.
MALİYETLERDE ARTIŞ ÖNGÖRÜSÜ SATIŞLARI DA ARTIRIYOR
Özyurtlar Holding İdare Konseyi Lideri Tamer Özyurt, mevduat faizlerinin düşmesi yanında dolar ve altının alınacak düzeylerin üstünde olduğu kanısının yatırımcıları gayrimenkule yönelttiğini söyledi. Artan gayrimenkul fiyatlarının hala regüle olmadığını lisana getiren Özyurt, “Yükselen maliyetlerden ötürü sıfır ile ikinci el konut ortasında fiyat farkı oluştu. Maliyetlerden ötürü biri 10 TL iken başkası 5-6 düzeyinde. Bu fark da tasarruf sahiplerine, yatırımcıya çok cazip geldi. Zira maliyetlerden fiyatların yükseleceğini öngörüyorlar bu da satışları daha da yükseltecek” yorumunu yaptı.
YERLİ; DÖVİZİ, ALTINI SATIP KONUT ALIYOR
Döviz kurunun süratli yükselmesi nedeniyle yabancı yatırımcının konut alma isteğinin arttığını aktaran Akkuş Küme ve BOSS4 Gayrimenkul İdare Şurası Lideri Abdülkadir Akkuş, “Eskiden 100 bin dolara aldığını artık 90 bin dolara alabiliyor. Yerli alıcı da elindeki dövizi ve altını satıp gayrimenkul alıyor” dedi. Kesim olarak hala alım fırsatı sunduklarını lisana getiren Akkuş, “Çünkü yeni projeler maliyetlerden ötürü daha yüksek fiyattan çıkacak” diye konuştu.
Merkez Bankası’nın müdahalesi meskene talebi daha da hızlandıracak Kasım ayında en yüksek ciroyu yakaladıklarını aktaran Era Real Estate Türkiye Ülke Lideri Alphan Manas, Merkez Bankası’nın piyasaya müdahalesinin doların 14’ün üstüne çıkmasını istemediğinin işareti olduğunu söyledi. Manas, bu durumun tasarruf maksatlı döviz alımını yavaşlatacağını, gayrimenkul ve ikinci el araba alımını ise artıracağını kaydetti.
ÇEPERLERDE ALIMLAR HIZLANIYOR
Merkezde artan fiyatlar alıcıyı ve yatırımcıyı çeperlere kaydırıyor. Küçükçekmece, Büyükçekmece üzere bölgelere talep artarken, Silivri Arnavutköy, Kemerburgaz, Güzelce üzere bölgelere hakikat alımların hızlandığı bildiriliyor.
MOTOSİKLET DE YATIRIM ARACI OLDU!
Çip krizi nedeniyle arzı giderek azalan ve kura bağlı olarak fiyatı daima artan araba, en cazip yatırım araçlarından biri haline geldi. Memuru, emeklisi, esnafı para kazanmak için oto alım-satımına yöneldi. Bu bireyler, bayilerin sipariş listesine ismini yazdırıyor, teslimat sırası geldiğinde ise sıfır arabası piyasa pahasının üzerinde satarak kâr etmeye çalışıyor. Öte yandan otomobil kadar motosiklet de yatırım aracına dönüştü. Motosiklet Sanayisi Derneği (MOTED) Lideri Muvaffakiyet Erbaş, motosiklet talebinin yüksek olduğunu belirterek, “İnsanlar yatırım emelli ne bulursa alma istikametinde. Araba ve mesken üzere motosiklet de bir yatırım aracı oldu. Dal, yılsonunda tarihi rekor bekliyor” diye konuştu.
Haber7
