Kira artışlarında dikkate alınan tüketici fiyat endeksindeki son on iki aylık ortalama değişimi yüzde 16,19 iken Türkiye genelinde kira fiyat ortalaması son bir yılda metrekare başına 8,2 TL’den 10,13 TL’ye çıkarak yüzde 23,5 düzeyinde artış gösterdi. Uzmanlar ise eski kiracılar için avantaj olan bu durumun yeni kiralık daire arayanlar için ise bütçeleri epey zorladığını kaydediyor.
“KENTSEL DÖNÜŞÜM FİYATLARI YÜKSELTİYOR”
Bilhassa yeni dairelerde kira kıymet artışının çok daha yüksek olduğunu söz eden Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı “Deprem başta olmak üzere yeni konut arzında yaşanan sakinlik, kentsel dönüşüm, ailelere uygun kiralık dairelerin fiyatlarını artırmada tesirli oluyor. Bunun yanı sıra bilhassa uzaktan eğitim nedeniyle üniversite öğrencilerine yönelik kiraya verilen meskenlerin fiyatlarında ise önemli düşüşler kelam konusu” dedi.
“ARTIŞLARDA YASAL DÜZENLEMEYE NAZARAN HAREKET EDİLMELİ”
Eski kiracılar tarafından uzun müddettir oturulan taşınmazların, birtakım bölgelerde emsal kira kıymetlerinin çok altında kaldığını belirten Özelmacıklı “Artışlar için öncelikle kontrattaki yazılı artış onanına bakılmalı. Kira kontratlarında yapılacak artış bir evvelki yılın TÜFE ortalaması ile de sonlandırıldığı unutulmamalı” diye konuştu.
EN ÇOK ARTIŞ YAŞANAN VİLAYETLER
Özelmacıklı “Kira rayiçlerinin son bir yıl içinde yüzde 50’den fazla arttığı vilayetlere baktığımızda Muş, Karaman, Kahramanmaraş, Uşak, Bilecik, Bingöl ve Burdur vilayetleri göze çarpıyor. Düşüş yaşanan vilayetler ise Van ve Elazığ oldu” dedi.
Haberler.com